Le dimore storiche: un patrimonio vivo che sostiene l’economia italiana

Oltre 35 milioni di visitatori nel 2024, di cui più di 2 milioni nelle aree interne, e un comparto che immette nel sistema economico centinaia di milioni di euro ogni anno. Sono solo alcuni dei dati del VI Rapporto dell’Osservatorio sul Patrimonio Culturale Privato, presentato alla Camera dei Deputati.

Le 46.000 dimore storiche vincolate presenti in Italia – palazzi, ville, castelli – rappresentano un patrimonio unico in Europa. Quasi il 30% si trova in comuni con meno di 5.000 abitanti, con una media di oltre due dimore per comune nelle aree interne: un presidio culturale fondamentale per la coesione dei piccoli territori.

Il 60% di queste dimore è attivo in ambito culturale, turistico o agroalimentare, contribuendo sia alla valorizzazione del patrimonio sia alla crescita economica locale.

Un settore che produce valore, occupazione e sviluppo diffuso

Le dimore storiche non sono solo luoghi di memoria: sono vere e proprie micro-economie che coinvolgono artigiani, restauratori, agronomi, guide turistiche e professionisti specializzati.

Il Rapporto evidenzia tre ambiti chiave:

1. Turismo culturale ed esperienziale

Il 35% delle dimore è destinato alla locazione.

3.700 strutture offrono ospitalità turistica breve, con una crescita del +46% in un anno.

Nel 2024 20.000 dimore hanno organizzato almeno un evento, generando oltre 35 milioni di visite.

17.000 dimore hanno realizzato eventi gratuiti o con finalità sociale.

Le dimore svolgono anche un ruolo educativo: il 58% accoglie scuole di ogni ordine e grado, promuovendo conoscenza e identità culturale.

2. Conservazione e restauro: investimenti quasi interamente a carico dei privati

Il dato più significativo riguarda i costi:

85% degli interventi è autofinanziato dai proprietari.

La spesa media supera i 50.000 euro annui per bene.

I soli interventi straordinari sono passati da 836 milioni (2017) a 1,2 miliardi (2024).

Considerando anche la manutenzione ordinaria, si supera 1,9 miliardi di euro, pari a oltre il 10% dell’aumento del PIL italiano 2023.

Un impegno enorme, a fronte di contributi pubblici che interessano appena il 2% delle dimore.

3. Agricoltura e filiere enogastronomiche

Il 17% delle dimore svolge attività agricola (in aumento del 17% rispetto al 2023).
Settori principali:

vitivinicoltura 25–36%

cereali 21%

olivicoltura 21%

Nel 39% dei casi l’agricoltura rappresenta oltre il 75% del reddito.
Il legame con il turismo è forte: il 100% delle dimore produttrici di vino offre degustazioni, e nell’86% dei casi le visite sono aumentate.

È significativo che il 34% delle aziende vitivinicole italiane faccia riferimento a una dimora storica.

Un potenziale inespresso che chiede semplificazione

Nonostante i risultati, il comparto presenta margini di crescita considerevoli: oltre 10.000 dimore si dichiarano pronte ad ampliare o avviare attività economiche se il contesto normativo fosse meno complesso.

Secondo il Rapporto, strumenti come IVA unificata sui restauri, incentivi per la manutenzione programmata e estensione dell’Art Bonus ai beni culturali privati, soprattutto nei comuni sotto i 20.000 abitanti, potrebbero liberare ulteriore valore per il Paese.

Un patrimonio diffuso che tiene insieme comunità e territori

Il VI Rapporto conferma una verità centrale: le dimore storiche non sono solo luoghi della memoria, ma motori di economia, cultura e sviluppo locale, con un ruolo strategico nelle aree interne dove spesso rappresentano l’elemento identitario del territorio.

Conservare e valorizzare queste “case della storia” significa investire nel futuro culturale, economico e sociale dell’Italia.